ДДУ · расчёт

Калькулятор по ДДУ

Неустойка за задержку квартиры

Узнайте примерную сумму за просрочку передачи.

Проверить мой случай

Бесплатно · личная покупка · срок по ДДУ в 2026

Архитектурный разрез жилого дома

От срока по договору до даты расчёта

Срок по ДДУПоследний день
передачи
ПросрочкаСо следующего дня
Конец расчётаДень передачи
или выбранная дата

Считаются календарные дни, включая последний.

Проверка 1 из 3

Подходит ли вам этот расчёт

Пять условий первой версии. Сверьте ответы с ДДУ и документами о передаче.

Вы единственный покупатель по первоначальному ДДУ?

Вы гражданин, договор зарегистрирован. Обычная жилая квартира куплена для личных или семейных нужд.

Какие покупки не подходят

Покупка по уступке, несколько покупателей, юридические лица и коммерческие цели этой версией не поддерживаются.

Цена по ДДУ полностью оплачена?
Если у вас ипотека или эскроу

Полное внесение цены на эскроу подходит, даже если деньги ещё не перечислены застройщику. Непогашенная ипотека сама по себе не означает долг по ДДУ.

Далее: срок и объект

Проверка 2 из 3

Срок передачи и объект

Срок передачи однозначно указан в 2026 году?

Все подписанные изменения учтены. Дата приходится на рабочий день, в том числе по региональным правилам.

Как проверить дату

Квартал, относительный срок и спорная дата требуют отдельного толкования. Калькулятор проверяет федеральный календарь пятидневной недели. Если применим региональный нерабочий день или другой режим, либо вы не уверены, выберите «Не знаю».

Квартира не относится к уникальному объекту?

Не применяются специальные правила части 2.1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ.

Где проверить статус объекта

Проверьте раздел о неустойке в ДДУ и проектные документы. Отсутствие ссылки на часть 2.1 само по себе ничего не доказывает. Высота дома недостаточна для определения статуса. Если сведения непонятны, выберите «Не знаю» и уточните их у застройщика.

Далее: передача квартиры

Проверка 3 из 3

Передача и урегулирование

Нет спора о передаче и прежнего урегулирования?

Есть двусторонний акт либо квартира ещё не передана. Неустойку не выплачивали и не присуждали. Нет соглашений о ней или банкротства застройщика.

Какие споры не поддерживаются

Односторонний акт, спор об уклонении или отказе от приёмки, соглашение об отказе от неустойки или её урегулировании требуют отдельной проверки.

Если условие не подходит или ответ неизвестен, расчёт недоступен. Это ограничение версии, а не вывод об отсутствии права на неустойку.

К данным для расчёта

02 / Расчётный лист

Данные для расчёта

Договорный срок приходится на рабочий день в 2026 году. Правила, ставки и федеральный календарь проверены по 29.10.2026 включительно. Расчёт за последующие дни пока недоступен.

Исходные данныеПо вашим документам

Не нужны имя, телефон, адрес квартиры или загрузка договора. Введённые данные используются в этой вкладке и не отправляются на сервер.

Как читать расчёт

Дни, ставка
и следующий шаг

  1. Срок по договору задаёт начало

    Просрочка начинается на следующий день. День передачи по двустороннему акту входит в расчёт. Если квартира ещё не передана, период заканчивается выбранной датой.

  2. Сумма относится только к неустойке

    Применяется ставка на последний день передачи по ДДУ. Штраф, убытки, моральный вред и расходы не включены. Суд может уменьшить неустойку.

  3. Сохраните документы для требования

    Понадобятся ДДУ и изменения, подтверждение оплаты или внесения полной цены на эскроу, акт, уведомления и переписка. Расчёт сам по себе не является претензией или исполнительным документом. Эта версия не составляет и не отправляет документы.

04 / Примечания

Вопросы

Что ещё учесть
перед расчётом.

Подойдёт ли расчёт, если срок передачи был в 2025 году?

Пока нет. Более ранние сроки эта версия не рассчитывает, даже если квартиру до сих пор не передали. Это не означает, что у вас нет права на неустойку.

Ипотека или эскроу мешают расчёту?

Сами по себе не мешают. Важно, чтобы цена по ДДУ была оплачена полностью, в том числе через эскроу. Остаток кредита перед банком не означает, что квартира не оплачена по ДДУ.

Застройщик должен выплатить именно эту сумму?

Калькулятор даёт только оценку. Суд может уменьшить неустойку. Удастся ли взыскать деньги и когда, зависит от обстоятельств.